Energimærke ved boligsalg: Her er 5 ting, du skal vide

Skal du i gang med salg af bolig, er energimærket en af de ting, der kan få større betydning, end du måske tror.

Det kan påvirke alt fra købers førstehåndsindtryk til din endelige salgspris. Men hvad dækker energimærket egentlig over – og hvad skal du som sælger være opmærksom på?

Her får du fem konkrete ting, du bør vide om boligens energimærke, når du står over for et boligsalg.

1. Energimærket viser boligens energiforbrug – og potentiale

Energimærket giver et overblik over, hvor energieffektiv boligen er, og hvor meget energi den bruger i dagligdagen – f.eks. til opvarmning og varmt vand.

Det rangerer boligen på en skala fra A (mest energieffektiv) til G (mindst energieffektiv). Men energimærket viser ikke kun, hvordan det ser ud lige nu.

Energimærkningsrapporten indeholder også konkrete forslag til energiforbedringer, som kan reducere energiforbruget og CO₂-udledningen.

De forslag kan hjælpe både nuværende og kommende boligejere med at finde de forbedringer, der bedst kan betale sig – både for økonomien og for klimaet.

2. Energimærket er lovpligtigt ved salg

Hvis du vil sælge din bolig, er energimærket en af de første ting, du skal have styr på. Boligen skal nemlig have et gyldigt energimærke, før du sætter den til salg. 

Din mægler må faktisk ikke annoncere boligen, før energimærket er på plads.

Så sørg for at få det ordnet i god tid.

3. Et godt energimærke kan gøre boligen mere attraktiv

Selvom energimærket blot er et lille bogstav i hjørnet af salgsopstillingen, kan det få stor betydning for dit boligsalg. For et godt energimærke er ofte lig med lavere energiforbrug – og det er noget, mange købere holder øje med.

Det kan give din bolig en fordel, når den skal sammenlignes med andre på markedet, hvor både klimaaftryk og de faste udgifter hver måned fylder mere og mere i beslutningen.

4. Energimærket holder længe – men ikke evigt

Et energimærke er gyldigt i op til 10 år, og hvis der allerede findes et gyldigt mærke til boligen, kan du bruge det i salget. 

Men har du lavet store energiforbedringer siden det blev lavet, vil det gamle mærke ikke vise boligens reelle stand.

I så fald skal der laves et nyt energimærke, så boligen bliver vurderet på det rigtige grundlag – og køberne får det fulde billede af din bolig.

Det kan f.eks. være, at du har:

• Skiftet dit oliefyr ud med en varmepumpe
• Efterisoleret loft eller hulmure
• Sat nye energivinduer i
• Installeret solceller

5. Du har ansvaret for energimærket

Som sælger er det dit ansvar at sørge for, at der er et gyldigt energimærke, når boligen skal sælges – og det er også dig, der skal betale for det. Det gælder, uanset om du sælger gennem en mægler eller selv står for salget.

Her i NRGi kan du bestille et energimærke fra 6.100 kroner – enten alene eller som en del af en samlet pakke med tilstandsrapport og elinstallationsrapport.

Du vælger selv, hvem der skal udføre energimærkningen, så længe det er en certificeret energikonsulent. Det er en god idé at få det bestilt i god tid, så det ikke forsinker salgsprocessen.