Guide: Her er 5 fejl på elinstallationer, de fleste overser

Pas på alvorlige fejl i elinstallationerne

Fejl i elinstallationer kan – hvis de er alvorlige – være farlige i værste tilfælde være skyld i brand, hvis de ikke bliver fikset.

"Derfor er det vigtigt ikke kun at se på husets generelle stand i tilstandsrapporten, men også læse el-installationsrapporten grundigt igennem.

Så ved du nemlig, om der er fejl eller ulovlige elinstallationer, inden du køber huset," fortæller energikonsulent og byggesagkyndig i NRGi, Bo Halm Andersen.

Det kan også blive en dyr fornøjelse at udbedre fejlene, hvis de er af alvorlig karakter. Så hvis der er mange fejl i el-rapporten, kan du som køber måske forhandle dig frem til et afslag i købsprisen.

Kortlægger elinstallationernes fejl og mangler

Siden 2012 har det været et lovkrav, at sælger, ud over tilstandsrapporten, også får udarbejdet en el-installationsrapport ifm. ejerskifteforsikring.

En elinstallationsrapport skal give køberen et indblik i, hvilken stand husets elinstallationer som hovedtavlen, stikkontakter og afbrydere er i.

Den beskriver også, om de er korrekt installeret efter gældende lovkrav og om de er funktionsdygtige.

En mindre alvorlig fejl i el-installationsrapporten kunne f.eks. være en manglende dåse ved lampeudtag, mens en mere alvorlig fejl kunne være en utilgængelig eller beskadiget el-tavle.

El-rapporten har samme karakterskala som tilstandsrapporten og er gyldig i et år efter at den er udarbejdet. Rapporten bliver udarbejdet af en autoriseret elinstallatør.

Fem typiske fejl i elinstallationerne, du skal være opmærksom på:

• Fejlstrømsafbrydere (HPFI-anlæg): Hvis den ikke er i orden, så kan det koste liv. Systemet bør man faktisk afprøve en gang hvert år. Hvis anlægget skal udskiftes, er der en pris på ca. 1500 kroner.
• Hallogenspots: Hvis indbygningen til boligens halogenspots ikke er lavet ordentligt, f.eks. med forkerte kabler, eller de er sat for tæt på isoleringen, så kan det udløse brand. En udskiftning koster ca. 5-600 kroner per spot.
• Sænkede lofter: Installationer, der ikke er udført rigtigt fra den eksisterende del af loftet til det nedsænkede loft, kan forårsage brand. Pris per rum: Mellem 1000 og 1500 kroner.
• Forkerte elinstallationer: Elinstallationer, der ikke er udført korrekt, kan forårsage personskade og brand: Skal de skiftes, vil det koste mellem 5.000 g 10.000 kroner per rum afhængig af antallet af stikkontakter.
• Manglende jordledning: Hvis der ikke er jordledning, eller hvis det ikke er udført korrekt, kan det forårsage personskade. Det kan det koste mellem 5.000 og 10.000 per rum at lave afhængig af antallet af stikkontakter i rummet.