Tilstandsrapport

En tilstandsrapport og en elinstallationsrapport er ikke lovpligtig, men de er nødvendige, hvis du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. 

Med en ejerskifteforsikring kan du undgå "sælgeransvar" i op til 10 år. 

Ja, det er lovpligtigt at få udarbejdet et energimærke, hvis du skal sælge din bolig eller udleje den i mere end 4 uger. 

Sådan har det været siden 2010. Så du skal have et gyldigt energimærke, hvis du vil sælge eller udleje din bolig - og den er mere end 60 m².

Potentielle købere eller lejere har nemlig ret til at vide, hvad boligens nuværende energiforbrug er i dag, og hvad der kan laves af forbedringer for at sænke boligens energiforbrug. 

Læs mere om energimærkning hos energistyrelsen

Et energimærke er gyldigt i 10 år. Hvis en bolig bliver solgt flere gange indenfor de 10 år kan samme energimærke bruges. 

Du skal dog være opmærksom på, at du skal have udarbejdet et nyt energimærke, hvis du bygger om, renoverer eller på anden vis laver ændringer, der påvirker boligens energiforbrug.

Hvis der er udarbejdet et energimærke til din bolig, kan du finde det på Energistyrelsens hjemmeside.

Du skal blot indtaste adressen på din bolig for at se, om der er udarbejdet et gyldigt energimærke. 

Find dit energimærke her

Ja, hvis du tilkøber en førsynsrapport, starter du med at modtage en kladde. Herefter har du 10 dage til at bestemme dig for, om du ønsker at udbedre skader på ejendommen, inden den endelige rapport udarbejdes. Du kan også vælge at få rapporten gjort endelig uden at udbedre skader. 

Ja, hvis du køber en ”udvidet” version af rapporten eller rapport-pakken, er det inkl. én fornyelse. Dette er under forudsætning af at ejendommen har været til salg i hele perioden. Vi accepterer dog et ”slip” på 1 måned, ved skift til anden mægler.    

Hvis rapporten er købt som ”basis” er der ingen fornyelse og prisen er derfor den samme som første gang.  

Ja, så vidt det er muligt. Vi tilstræber at både tilstands- og elinstallationsrapport bliver lavet på den samme dag, men i enkelte tilfælde er det ikke muligt, og da vil du kunne opleve, at rådgiver og elektriker kommer forskellige dage. 

Vi sender faktura, når besigtigelsen er sket og du har fået tilsendt de færdige rapporter. 

Betalingsfristen er normalt 30 dage. På udvalgte produkter kan du tilkøbe ekstra lang betalingsfrist på 90 dage.

En rådgiver/byggesagkyndig har altid en baggrund som enten arkitekt, bygningskonstruktør eller bygningsingeniør. Derudover er han uddannet byggesagkyndig. 
En energikonsulent er uddannet af en godkendt uddannelsesinstitution og arbejder for en virksomhed, der er certificeret til at kunne udføre energimærker. 

Hvis du skal have lavet en tilstandsrapport, energimærke, elinstallationsrapport eller energi- og boligplan, beder vi dig om at udfylde et oplysningsskema om boligens tilstand. Vi sender dig oplysningsskemaet på mail, og du skal have svarene klar, når rådgiveren og elektriker kommer på besøg. 

Et besøg tager typisk 1-3 timer. Det afhænger af boligens størrelse og tilstand. 

Ja, du kan som udgangspunkt selv bestemme dato og et tidsrum på ca. 2 timer indenfor hvilket, vi ankommer. Bemærk, at vi ikke kan garantere at besigtigelsen er færdiggjort indenfor dette tidsrum, og at vi ikke kan angive præcist hvornår indenfor det tidsrum, du har valgt, at vi ankommer. 

Du behøver ikke at være hjemme, men vi anbefaler det. Ved besøget afrapporterer vi, hvad vi finder og forklarer dig om forløbet.  

Hvis du ikke har mulighed for at være hjemme, skal du sørge for at rådgiver og elektriker har adgang til alle nødvendige bygningsdele. Det gælder også fx aflåste lofts- og kælderrum eller udhuse og andre bygninger på matriklen. 

Nej, det er ikke nødvendigt at foretage nogen udbedringer inden besøget.  

Nej, rådgiveren foretager ingen destruktive indgreb.