Disse skader kan opstå inden 1-års og 5-års gennemgangen

1-års gennemgang

Ifølge Bo Halm Andersen er en af de hyppigste skader man ser i nybyg, endda meget tidligt og inden for det første år, svindrevner. Revnerne opstår typisk i hjørner, mellem loft og væg samt mellem dørkarme og væg.

”Det er meget normalt, og det skal man ikke blive skræmt over. Nogle byggefirmaer fikser det allerede når revnerne opstår, mens andre tager det til 1-års gennemgangen. Så derfor er det vigtigt at få det påpeget – om ikke før så til gennemgangen,” siger Bo Halm Andersen og forklarer, at revnerne opstår på baggrund af bevægelser og temperaturer, når huset tilpasser sig.

”Er det svært at få fugten ud, larmer anlægget meget eller oplever man andre gener, så er det en god ide at påpege det."

Ventilationsanlæg i nybyggeri

I nybyggeri installeres der også et ventilationsanlæg. Det kan være svært at vurdere, om det fungerer optimalt den dag, man overtager huset. Men efter et år er det vigtigt at påpege, hvis man tror, anlægget er installeret forkert.

”Er det svært at få fugten ud, larmer anlægget meget eller oplever man andre gener, så er det en god ide at påpege det. Er den indstillet forkert og fugten for eksempel ikke kan komme ordentligt ud, kan der opstå fugtskader, da nybyggede huse er meget tætte,” siger Bo Halm Andersen.

5-års gennemgang

Salpeterudtræk (hvide aftegninger) på murværk i nybyggede huse er normalt.

Men det skal også gå væk af sig selv igen. Ifølge Bo Halm Andersen vil man typisk stadig kunne se salpeterudtræk nogle steder til 1-års gennemgangen – men har man derefter fjernet det med en stiv kost, og det stadig bliver ved at dukke op de samme steder efter fem år, så skal man se nærmere på det.

”Det kan være tegn på fejl i konstruktionen, hvis der det samme sted efter fem år stadig kommer salpeterudtræk. Hvis det for eksempel er væggen ind til et badeværelse, kan det være, der er nogle konstruktionsmæssige fejl eller utætheder i rørinstallationer, der medfører øget fugt,” siger Bo Halm Andersen.

Efter fem år kan man også begynde at se, om tagrummet er godt nok ventileret.

Derfor skal man inden 5-års gennemgangen – og også gerne jævnligt – tjekke op på, om der er kommet fugt i tagrummet. Det kan man se ved at holde øje med mørke aftegninger.

”Det er rigtig vigtigt, at man er opmærksom her, da fugtskader i tagrummet kan blive en dyr og alvorlig affære,” siger Bo Halm Andersen.

Husk at tjekke fugerne

Efter fem år er det også en god ide at tjekke de udvendige fuger til vinduer og døre. Hvis de ikke er udført korrekt eller ikke er fuget dybt nok, vil de begynde at falde ud, hvilket man skal påpege til fem års gennemgangen. I værste fald kan det betyde utætte vinduer og mulighed for fugtpåvirkning.

Det er, ifølge Bo Halm Andersen, også altid en god ide at være opmærksom på revner i fundamentet – uanset hvor gammelt huset er.

Derfor påpeger han også, at man inden 5-års gennemgangen igen skal tjekke op på revner i fundament og murværk.