Hvad er en tilstandsrapport, og hvorfor er den vigtig?
Tilstandsrapporten er en oversigt over boligens faktiske tilstand, som gør køberen bekendt med eventuelle fejl og mangler ved boligen, inden der skrives under på købsaftalen.
Overordnet består tilstandsrapporten af tre dele:
- Den byggesagkyndiges resultater af eftersynet og karakterer til de enkelte bygningsdele
- Sælgers egne bemærkninger og oplysninger om boligens skader
- Bygningskonstruktioner og oplysninger til ejerskifteforsikring.
Tilstandsrapporten er ikke et lovmæssigt krav, men ønsker man en ejerskifteforsikring, er den en forudsætning.
Ved udarbejdelsen af en tilstandsrapport sikres sælger, at køber er indforstået med boligens stand, og det friholder dermed sælger for ansvar i op til 10 år efter salget.