Artikel

10 myter til boligejeren


Vi kender typen. ”Den kloge onkel", der altid er klar med gode råd til, hvordan du holder boligen i stand. Men hvor meget ved de egentlig, når det kommer til stykket? Det finder vi ud af her.

Guide Bliv Klogere På Forskellen Mellem Nybyg Og Eksisterende Huse

1. Hvis der er anført røde hussymboler i tilstandsrapporten ved din drømmebolig, bør du løbe skrigende bort.

Svar: Falsk.

Et rødt hussymbol er ikke et udtryk for hvor dyr, eller hvor slem den enkelte skade er.

Det er til gengæld et udtryk for, hvor stort behovet er for, at skaden udbedres, da der er fare for, at den udvikler sig til omkringliggende bygningsdele.

Man kan sagens have en rød skade, der koster 500 kr. at udbedre og tager en halv time, mens en grå skade kan koste mange tusinde kroner og være en tidskrævende opgave.

2. Et nybygget hus er fuldstændig vedligeholdelsesfrit …

Svar: Falsk.

I dag bygges de fleste nye huse med materialer, der ventes at holde i mange år frem, og som ikke kræver løbende vedligeholdelse fra dag 1.

Dog gælder det stadig, at man generelt bør gå huset efter ved årstidsskift, tømme tagrender og dermed sørge for at holde facader fri fra for meget vandpåvirkning fra overfyldte tagrender.

Når huset får nogle år på bagen, må man forvente enkelte små istandsættelser.

3. En byggesagkyndig vil altid tage forbehold for punkterede ruder, uanset om det er ældre ældre termoruder eller nye 3-lags lavenergiruder …

Svar: Sandt.

En punkteret rude kan være svær at se, og da vind, vejr, skidt og lysindfald ofte gør det sværere, vil en sagkyndig altid tage det forbehold, at ruder kan være punkteret, når boligen besigtiges.

En fyldt tagrende

4. Overfyldte tagrender kan give indendørs skader i huset …

Svar: Sandt.

Hvis tagrender er fyldte og direkte tilstoppede i lang tid, kan vandet ikke bortledes korrekt fra mur og sokkel, og det kan give både udvendige skader på murværket og indvendige skader i vægge og gulve. 

5. Du vil altid kunne se, hvis du har en fugtskade i hjemmet ved f.eks. brunlige plamager eller tapet, der buler eller skaller …

Svar: Falsk.

Fugtskader kan være mange år undervejs om at udvikle sig, før de kan ses, mærkes og evt. lugtes.

For eksempel er det ikke usædvanligt, at der kan gemme sig skimmelsvamp f.eks. under gulvbrædder eller inde i væggene.

6. Klimaforandringerne i Danmark er ikke markante nok til at gøre skade på boligerne…

Svar: Falsk.

De seneste års mere vekslende vejr med flere ekstremer som lange, meget varme og tørre somre, og udsædvanligt meget nedbør, har medført nye, mere alvorlige vandskader og sætningsskader end hidtil set.

7. Et dårligt indeklima kan være direkte farligt for dit helbred …

Svar: Sandt.

Bor du i ældre en bolig, som gemmer på skimmelsvamp, hvor du aldrig lufter ud, er det ikke blot astma, allergi og hovedpine, der kan blive din eneste fjende.

Bliver du udsat for et højt niveau af radonstråling gennem mange år, øges din risiko for at få lungekræft markant. Faktisk forekommer der ca. 300 dødsfald hvert år, hvor radonstråling er medvirkende årsag.

8. Elvarme er suverænt den dyreste opvarmningsform…

Svar: Både sandt og falsk.

Ren elvarme fra el-paneler, ovne og radiatorer opvarmer i et 1:1 forhold. Dvs. at de producerer den samme mængde varme, som de bruger el/energi, og det gør elvarmen til den mindst effektive og dermed en dyr opvarmningsform.

Dog kan man også betegne varmepumper som elvarme, og her gælder det, at de er 3-5 gange så effektive, som den mængde energi/el de forbruger.

Faktisk vil mange kunne opleve billigere varme fra en varmepumpe end almindelig fjernvarme.

Åbent vindue med et hvidt, blafrende gardin

9. Hvis din bolig er udstyret med ventilationsanlæg, er der ikke behov for yderligere udluftning i boligen …

Svar: Falsk.

Ganske vist lover nogle producenter, at anlæggene skifter luften tilstrækkeligt ud.

Dog bør man altid supplere udluftningen med almindelig manuel udluftning – tre gange dagligt af 3-5 minutters varighed.

Også fordi det ikke kan garanteres, at anlæggene er indstillet 100 % korrekt efter udluftningsbehovet i boligen.

10. Boligen bliver billigere at varme op, hvis du sørger for ikke at åbne vinduer for f.eks. at lufte ud.

Svar: Falsk.

Hvis du ikke lufter ud, øger du den relative luftfugtighed i boligen, og jo fugtigere luften er, jo vanskeligere er den at varme op. Derfor sker præcis det modsatte.

Husk derfor at lufte ud, så luften er frisk og så tør som mulig, og sluk for varmen, mens du lufter ud.

Vil du læse mere?

Den Store Guide Til Udhaeng

Den store guide til udhæng: Her er alle fordele og ulemper

Med eller uden udhæng? Træ eller vedligeholdelsesfrie materialer? Der er mange muligheder – og mange meninger, når det handler om udhæng. Vi guider dig igennem dine muligheder.

28.12.2020

Boligeftersyn Af Boligen Fra Nrgi Rådgivning

Energimærke: Få indsigt i din boligs energimæssige tilstand

Der kan være mange fordele ved at få et nyt energimærke. Udover at energimærket er lovpligtigt, når du skal sælge din bolig, giver det dig også klar besked om din boligs energimæssige tilstand.

21.12.2020

Disse Skader Vil Opstå I Din Bolig Saadan Forhindrer Du Dem

Disse skader vil opstå i din bolig: Sådan forhindrer du dem

Vi opholder os i den i størstedelen af tiden - vores kære hjem. Men med en bolig følger også vedligeholdelse og risikoen for skader – uanset om du køber nyt eller gammelt.

19.03.2021

Guide Sådan Kan Grønne Planter Forbedre Indeklimaet

Guide: Sådan kan grønne planter forbedre indeklimaet

Planter er fast inventar i de fleste hjem. Nogle bruger dem til indretning, mens andre værner om dem. Men faktisk har de også en positiv effekt på indeklimaet. Det fortæller vi mere om her.

12.05.2021